{"id":308,"date":"2021-04-14T17:25:55","date_gmt":"2021-04-14T14:25:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/?p=308"},"modified":"2021-10-05T15:14:21","modified_gmt":"2021-10-05T12:14:21","slug":"namo-pirkimo-pardavimo-sutartis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/namo-pirkimo-pardavimo-sutartis","title":{"rendered":"Namo pirkimo pardavimo sutartis"},"content":{"rendered":"\n<p>Norint pirkti ar parduoti nam\u0105, reikalinga namo pirkimo \u2013 pardavimo sutartis.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p> Nors \u0161io dokumento pavyzdys, \u0161ablonas yra nemokamai prieinami internete, ta\u010diau tai tik preliminari sutartis, kuri\u0105 pasira\u0161ius dar reikia gauti kredito \u012fstaigos patvirtinim\u0105 (jei imama paskola) ir notaro patvirtint\u0105 notarin\u0119 namo pirkimo-pardavimo sutart\u012f. Sudarant \u0161\u012f dokument\u0105 b\u016btinas maksimalus tikslumas ir kompetencija, tod\u0117l rekomenduojame rinktis UNTU paslaugas. Mes pad\u0117sime paruo\u0161ti ir suderinsime visas sutarties detales u\u017e jus!<\/p>\n\n\n\n<style type=\"text\/css\">\n        .untu_ad {\n            max-width: 720px;\n            background-color: #d6eafe;\n            min-width: 231px;\n        }\n\n        .untu_ad__left {\n            max-width: 415px;\n        }\n\n        .untu_ad__title {\n            font-size: 25px;\n            line-height: 30px;\n            font-weight: bold;\n        }\n\n        .untu_ad__description {\n            font-size: 14px;\n        }\n\n        .untu_ad .btn {\n            font-size: 14px;\n            border: none !important;\n            box-shadow: none !important;\n        }\n\n        .untu_ad .btn-primary {\n            background-color: #1278E2;\n        }\n    <\/style>\n    <div class=\"container untu_ad px-3 px-md-5 py-3 my-3 rounded\">\n        <div class=\"row align-items-center\">\n            <div class=\"col untu_ad__left\">\n                <div class=\"untu_ad__title\">Kiek j\u016bs\u0173 b\u016bstas vertas \u0161iandien?<\/div>\n                <div class=\"untu_ad__description\">Pasitikrinkite nemokamai<\/div>\n            <\/div>\n            <div class=\"col-12 col-sm-auto mt-2 mt-sm-0\">\n                <a href=\"\/wizard-flat\/address?ref=untu_blog_ad\" class=\"d-block btn btn-primary w-100\">Tikrinti buto kain\u0105<\/a>\n                <a href=\"\/wizard-house\/address?ref=untu_blog_ad\" class=\"d-block btn btn-primary w-100 mt-2\">Tikrinti namo kain\u0105<\/a>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dokumentai reikalingi parduodant nam\u0105<\/h2>\n\n\n\n<p>\u0160tai namo pardavimui reikalingi dokumentai:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Nuosavyb\u0117s teises \u012frodantys dokumentai;<\/li><li>asmens tapatyb\u0117s dokumentas (pasas, tapatyb\u0117s kortel\u0117);<\/li><li>papildomi sutikimai arba su nuosavyb\u0117s teise susij\u0119 i\u0161ra\u0161ai<ul><li>sutuoktinio(-\u0117s) leidimas (jei esate santuokoje);<\/li><li>bendrasavininkio atsisakymas pirkti (jeigu turto dalis parduodama tre\u010diam asmeniui);<\/li><li>kredito \u012fstaigos sutikimas parduoti (jeigu parduodamas namas su paskola);<\/li><li>teismo ir Registr\u0173 centro i\u0161ra\u0161as d\u0117l turto padalijimo ir to, kad pardavimas neblogina at\u017eal\u0173 gyvenimo s\u0105lyg\u0173, atitinkamai<\/li><\/ul><\/li><li>kadastrini\u0173 matavim\u0173 byla;<\/li><li>energetinio naudingumo sertifikatas;<\/li><li>pirkimo pardavimo sutartis (preliminari ir notarin\u0117).&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Gali prireikti ir kit\u0173 dokument\u0173, ta\u010diau svarbiausius \u2013 i\u0161vardinome.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Jeigu pirk\u0117jas perka nam\u0105 su paskola \u2013 i\u0161simok\u0117tinai, tuomet namo pirkimo pardavimo dokumentai dar pasipildo turto vertinimu.&nbsp; J\u012f paruo\u0161ia kredito \u012fstaigos rekomenduoti arba j\u016bs\u0173, arba pirk\u0117jo pasirinkti, licencijuoti turto vertintojai.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dokumentai reikalingi perkant nam\u0105<\/h2>\n\n\n\n<p>Norint pirkti nam\u0105 reikia gerokai ma\u017eiau dokument\u0173 nei parduodant. Svarbiausia pirk\u0117jui yra tur\u0117ti atitinkam\u0105 kiek\u012f l\u0117\u0161\u0173 (arba kredito sutart\u012f) bei savo asmens dokument\u0105. Imant b\u016bsto kredit\u0105 reikalinga pajamas \u012frodanti ataskaita, ta\u010diau, jeigu perkama i\u0161 nuosav\u0173 l\u0117\u0161\u0173, tuomet niekas toki\u0173 dokument\u0173 nereikalauja. Sutuoktiniams taip pat reikalingas santuokos liudijimas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Gali b\u016bti, kad turtas perkamas pagal \u012fgaliojim\u0105, tuomet reikia originalaus \u012fgaliojimo.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Namo pirkimo pardavimo sutartis pas notar\u0105<\/h2>\n\n\n\n<p>Notaras yra valstyb\u0117s \u012fgaliotas atstovas, kuris gali patvirtinti pirkimo-pardavimo sandor\u012f. \u0160is teisines pareigas u\u017eimantis pareig\u016bnas tvirtina sutart\u012f u\u017e tam tikr\u0105 mokest\u012f. Norint gauti notarinio sandorio patvirtinim\u0105, reikia pasir\u016bpinti tinkam\u0173 pa\u017eymomis ir reikiamais dokumentais. UNTU gali pasi\u016blyti kruop\u0161t\u0173, atsaking\u0105 ir greit\u0105 dokument\u0173, reikaling\u0173 notariniam sandoriui, paruo\u0161im\u0105. Pri\u017ei\u016br\u0117sime sandorio eig\u0105 ir pasir\u016bpinsime atsiskaitymu bei skland\u017eiu bendradarbiavimu ir kontaktavimu tarp abiej\u0173 \u0161ali\u0173.<\/p>\n\n\n\n<p>Notaro paslaugos yra mokamos ir notaro atlyg\u012f apibr\u0117\u017eia sandorio dydis ir pa\u010dio NT kaina. Visumoje, atlygis notarui sudarys tarp 0,5% ir 0,7% sandorio vert\u0117s. \u0160tai kas sudaro vis\u0105 paslaug\u0173 kain\u0105:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Pirkimo-pardavimo sutarties patvirtinimas \u2013 0,45% nuo visos sumos (tarp 28,96 ir 5792,40 eur\u0173);<\/li><li>Konsultacija \u2013 2,89 \u2013 57,92 Eur<\/li><li>Su duomen\u0173 tikslinimu susijusi\u0173 paslaug\u0173 atlikimas \u2013 iki 10,86 Eur<\/li><li>U\u017esakymo registruoti teises suformavimas \u2013 8,69 Eur<\/li><li>Su sandorio projekto parengimu, tvirtinimu ir kitomis paslaugomis susij\u0119s atlygis \u2013 23,46 \u2013 66,61 Eur<\/li><li>Kit\u0173 paslaug\u0173 mokestis \u2013 priklauso nuo sandorio vert\u0117s.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Sklandus dokument\u0173 tvarkymas su profesional\u0173 pagalba<\/h2>\n\n\n\n<p>Jeigu NT pirkimo-pardavimo sandoryje dalyvauja du fiziniai asmenys arba juridinis asmuo be didel\u0117s patirties \u0161ioje rinkoje, profesional\u0173 pagalba yra labai naudinga ir tikrai pravarti. <a href=\"http:\/\/www.untu.lt\">UNTU<\/a> specialistai gali ne tik pakonsultuoti pardavimo klausimais, ta\u010diau ir perimti dokument\u0173 tvarkym\u0105 notarinio sandorio sudarymui. Preliminari\u0105 pirkimo \u2013 pardavimo sutart\u012f galime paruo\u0161ti u\u017e jus bei suformuoti ir paruo\u0161ti reikiamas pa\u017eymas notariniam sandoriui.<\/p>\n\n\n\n<p>Su profesionalia pagalba pasiruo\u0161imas sandoriui sutrump\u0117ja kelis kartus, nereikia eikvoti brangaus laiko ir galima grei\u010diau \u012fsigyti arba parduoti nam\u0105!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-background\" style=\"background-color:#e6eef8\">Jeigu svarstote apie b\u016bsto pardavim\u0105 ir norite b\u016bti tikri, kad j\u016bs\u0173 nekilnojamojo turto vert\u0117 bus tinkamai nustatyta, <a href=\"https:\/\/www.untu.lt\/?vb=1&amp;ref=article-teaser\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.untu.lt\/?vb=1&amp;ref=article-teaser\">registruokit\u0117s \u012f nemokam\u0105 konsultacij\u0105<\/a> su m\u016bs\u0173 specialistu, kuris pad\u0117s ne tik rinkos kain\u0105 nustatyti, bet ir pasir\u016bpins skland\u017eiu j\u016bs\u0173 b\u016bsto pardavimo procesu. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Norint pirkti ar parduoti nam\u0105, reikalinga namo pirkimo \u2013 pardavimo sutartis.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":{"0":"post-308","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-nt-pirkimo-pardavimo-dokumentai","7":"h-entry","8":"hentry"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/308","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=308"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/308\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":533,"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/308\/revisions\/533"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=308"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=308"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=308"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}