{"id":327,"date":"2021-04-15T11:03:59","date_gmt":"2021-04-15T08:03:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/?p=327"},"modified":"2021-10-05T15:12:23","modified_gmt":"2021-10-05T12:12:23","slug":"kaip-isnuomoti-buta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/kaip-isnuomoti-buta","title":{"rendered":"Kaip i\u0161nuomoti but\u0105"},"content":{"rendered":"\n<p>Jeigu jus domina buto i\u0161nuomavimo procesas ir reikalingi profesional\u016bs patarimai \u2013 u\u017esukote b\u016btent ten, kur reikia! \u0160iame straipsnyje ap\u017evelgsime svarbiausias detales ir niuansus, kurie yra svarb\u016bs bandant nuomoti but\u0105. Nesvarbu, kurioje Lietuvos vietoje tai darysite, \u0161tai gidas, kaip i\u0161nuomoti but\u0105.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Verslo liudijimas \u2013 ar verta j\u012f \u012fsigyti?<\/h2>\n\n\n\n<p>Legaliai nuomojant b\u016bst\u0105 kaip fiziniam asmeniui, galima rinktis nuomoti su verslo liudijimu ar be jo. Paprastai sakoma taip, kad, jeigu nuomojate nedidel\u012f but\u0105 ar kambar\u012f ir u\u017e patalpas gaunate ma\u017eiau nei 380\u20ac per m\u0117nes\u012f, geriau verslo liudijimo neimti. Tuomet deklaruojate pajamas i\u0161 nuomos met\u0173 gale ir sumokate 15% GPM mokest\u012f. Jeigu nuomos pajamos didesn\u0117s \u2013 \u012fsigykite verslo liudijim\u0105, nes sumoje mokes\u010diai bus ma\u017eesni.<\/p>\n\n\n\n<style type=\"text\/css\">\n        .untu_ad {\n            max-width: 720px;\n            background-color: #d6eafe;\n            min-width: 231px;\n        }\n\n        .untu_ad__left {\n            max-width: 415px;\n        }\n\n        .untu_ad__title {\n            font-size: 25px;\n            line-height: 30px;\n            font-weight: bold;\n        }\n\n        .untu_ad__description {\n            font-size: 14px;\n        }\n\n        .untu_ad .btn {\n            font-size: 14px;\n            border: none !important;\n            box-shadow: none !important;\n        }\n\n        .untu_ad .btn-primary {\n            background-color: #1278E2;\n        }\n    <\/style>\n    <div class=\"container untu_ad px-3 px-md-5 py-3 my-3 rounded\">\n        <div class=\"row align-items-center\">\n            <div class=\"col untu_ad__left\">\n                <div class=\"untu_ad__title\">Kiek j\u016bs\u0173 b\u016bstas vertas \u0161iandien?<\/div>\n                <div class=\"untu_ad__description\">Pasitikrinkite nemokamai<\/div>\n            <\/div>\n            <div class=\"col-12 col-sm-auto mt-2 mt-sm-0\">\n                <a href=\"\/wizard-flat\/address?ref=untu_blog_ad\" class=\"d-block btn btn-primary w-100\">Tikrinti buto kain\u0105<\/a>\n                <a href=\"\/wizard-house\/address?ref=untu_blog_ad\" class=\"d-block btn btn-primary w-100 mt-2\">Tikrinti namo kain\u0105<\/a>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ra\u0161ytin\u0117 ir \u017eodin\u0117 nuomos sutartis<\/h2>\n\n\n\n<p>Ra\u0161ytin\u0117 nuomos sutartis gali b\u016bti sudaroma ir jei neturite verslo liudijimo. Tokiu atveju sutartyje reikia nurodyti visus \u012fkainius, mokes\u010dius, abiej\u0173 \u0161ali\u0173 teises ir pareigas. Patogiausia nuomos sutart\u012f sudaryti su brokeri\u0173 (tarpinink\u0173) arba teisinink\u0173 pagalba mat internete esantys \u0161ablonai ne visada atitiks i\u0161kilusius poreikius.<\/p>\n\n\n\n<p>\u017dodin\u0119 sutart\u012f vis dar link\u0119 sudaryti nema\u017ea dalis nuomotoj\u0173, nes su ja galima sudaryti tok\u012f sand\u0117r\u012f, kuris abiem pus\u0117ms atrodo naudingesnis. Nuomotojui suma\u017e\u0117ja mokestin\u0117 na\u0161ta, o nuomininkas gali mok\u0117ti kiek ma\u017eiau.<\/p>\n\n\n\n<p>Visgi tai yra neteis\u0117ta veikla, o k\u0105 jau kalb\u0117ti apie gin\u010d\u0173 ar problem\u0173 sprendim\u0105. Esant \u017eodinei sutar\u010diai jis yra beveik ne\u012fmanomas, nes s\u0105lygos tikrai pasimir\u0161ta, abi pus\u0117s jas linkusios traktuoti gerokai skirtingai ir d\u0117l to kyla aib\u0117s kivir\u010d\u0173 ir nesutarim\u0173.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kaip i\u0161sirinkti nuomininkus?<\/h2>\n\n\n\n<p>Vis\u0173 pirma \u2013 adekva\u010diai nustatykite nuomos kain\u0105, skelbime arba pasi\u016blyme apra\u0161ykite visus buto privalumus bei apribojimus nuomininkams (pvz., priimate tik be gyv\u016bn\u0173, ma\u017e\u0173 vaik\u0173, ie\u0161kote nuominink\u0173 ne ma\u017eiau 6 m\u0117n. ir taip toliau).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Jeigu neturite laiko aprodyti but\u0105 ir tartis d\u0117l ap\u017ei\u016br\u0173, pasisamdykite tarpininkus.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Nuomininkus rinkit\u0117s pagal tai, kaip jie su jumis bendrauja, kaip elgiasi ap\u017ei\u016bros metu bei kaip pavyksta su jais susitarti. Jeigu \u017emon\u0117s vos at\u0117j\u0119 ap\u017ei\u016br\u0117ti b\u016bsto jau imasi kelti savas s\u0105lygas arba reikalauti pakeitim\u0173, turb\u016bt geriau b\u016bt\u0173 t\u0119sti paie\u0161kas. Ta\u010diau, jeigu mandagiai klausia ir stengiasi kuo daugiau su\u017einoti, tokiu nuomininku pasitik\u0117ti galima!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">UNTU nemokama konsultacija ir geriausio brokerio atranka Jums<\/h2>\n\n\n\n<p>Tokiu atveju, jeigu svarstote ne tik kaip i\u0161nuomoti but\u0105, bet ir tarp b\u016bsto nuomos ar pardavimo, jums tikrai pravers nemokama <a href=\"http:\/\/www.untu.lt\">UNTU<\/a> konsultacija!<\/p>\n\n\n\n<p>Pasinaudokite m\u016bs\u0173 platforma ir nemokamai su\u017einokite savo NT objekto vert\u0119. Tur\u0117dami ataskait\u0105 gal\u0117site gauti nemokam\u0105 konsultacij\u0105 i\u0161 m\u016bs\u0173 komandoje dirban\u010di\u0173 specialist\u0173, kurie ne\u0161ali\u0161kai patars, kokie sprendimai jums b\u016bt\u0173 naudingiausi ir pad\u0117s parinkti tok\u012f broker\u012f, kuris geriausiai tikt\u0173 parduoti j\u016bs\u0173 NT. Brokeriai parenkami remiantis UNTU klient\u0173 atsiliepimais ir pa\u010di\u0173 pardav\u0117j\u0173 darbo rezultatais!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-background\" style=\"background-color:#e6eef8\">Jeigu svarstote apie b\u016bsto pardavim\u0105 ir norite b\u016bti tikri, kad j\u016bs\u0173 nekilnojamojo turto vert\u0117 bus tinkamai nustatyta, <a href=\"https:\/\/www.untu.lt\/?vb=1&amp;ref=article-teaser\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.untu.lt\/?vb=1&amp;ref=article-teaser\">registruokit\u0117s \u012f nemokam\u0105 konsultacij\u0105<\/a> su m\u016bs\u0173 specialistu, kuris pad\u0117s ne tik rinkos kain\u0105 nustatyti, bet ir pasir\u016bpins skland\u017eiu j\u016bs\u0173 b\u016bsto pardavimo procesu. <\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jeigu jus domina buto i\u0161nuomavimo procesas ir reikalingi profesional\u016bs patarimai \u2013 u\u017esukote b\u016btent ten, kur reikia! \u0160iame straipsnyje ap\u017evelgsime svarbiausias detales ir niuansus, kurie yra svarb\u016bs bandant nuomoti but\u0105. Nesvarbu, kurioje Lietuvos vietoje tai darysite, \u0161tai gidas, kaip i\u0161nuomoti but\u0105.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":{"0":"post-327","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-nt-patarimai-ir-straipsniai","7":"h-entry","8":"hentry"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/327","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=327"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/327\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":524,"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/327\/revisions\/524"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=327"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=327"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=327"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}