{"id":332,"date":"2021-04-15T15:11:07","date_gmt":"2021-04-15T12:11:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/?p=332"},"modified":"2021-10-05T15:12:07","modified_gmt":"2021-10-05T12:12:07","slug":"nekilnojamo-turto-pardavimas-po-paveldejimo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/nekilnojamo-turto-pardavimas-po-paveldejimo","title":{"rendered":"Nekilnojamo turto pardavimas po paveld\u0117jimo"},"content":{"rendered":"\n<p>Nat\u016bralu, kad jaunesn\u0117 karta, i\u0161 vyresniosios paveldi namus, sklypus, sodybas bei pa\u010di\u0173 \u012fvairiausi\u0173 r\u016b\u0161i\u0173 nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105. B\u016bna ir kit\u0173 atvej\u0173, kada turtas paveldimas. <\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p>Gana da\u017enu atveju, po paveld\u0117jimo gaut\u0105 NT n\u0117ra galimybi\u0173 i\u0161laikyti arba vystyti, atnaujinti, tod\u0117l priimamas sprendimas parduoti. Tiesa, nereik\u0117t\u0173 skub\u0117ti priimti sprendimo i\u0161 karto. Nekilnojamo turto pardavimas po paveld\u0117jimo yra apmokestintas \u012fstatymo numatyta tvarka, kuri\u0105 \u017einant galima parduoti turt\u0105 patogiausiu ir ma\u017eiausi\u0105 mokestin\u0119 na\u0161t\u0105 u\u017ekraunan\u010diu b\u016bdu. Susipa\u017einkite su NT pardavimo po paveld\u0117jimo ypatumais.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<style type=\"text\/css\">\n        .untu_ad {\n            max-width: 720px;\n            background-color: #d6eafe;\n            min-width: 231px;\n        }\n\n        .untu_ad__left {\n            max-width: 415px;\n        }\n\n        .untu_ad__title {\n            font-size: 25px;\n            line-height: 30px;\n            font-weight: bold;\n        }\n\n        .untu_ad__description {\n            font-size: 14px;\n        }\n\n        .untu_ad .btn {\n            font-size: 14px;\n            border: none !important;\n            box-shadow: none !important;\n        }\n\n        .untu_ad .btn-primary {\n            background-color: #1278E2;\n        }\n    <\/style>\n    <div class=\"container untu_ad px-3 px-md-5 py-3 my-3 rounded\">\n        <div class=\"row align-items-center\">\n            <div class=\"col untu_ad__left\">\n                <div class=\"untu_ad__title\">Kiek j\u016bs\u0173 b\u016bstas vertas \u0161iandien?<\/div>\n                <div class=\"untu_ad__description\">Pasitikrinkite nemokamai<\/div>\n            <\/div>\n            <div class=\"col-12 col-sm-auto mt-2 mt-sm-0\">\n                <a href=\"\/wizard-flat\/address?ref=untu_blog_ad\" class=\"d-block btn btn-primary w-100\">Tikrinti buto kain\u0105<\/a>\n                <a href=\"\/wizard-house\/address?ref=untu_blog_ad\" class=\"d-block btn btn-primary w-100 mt-2\">Tikrinti namo kain\u0105<\/a>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Esmin\u0117s NT pardavimo s\u0105lygos po paveld\u0117jimo<\/h2>\n\n\n\n<p>Jeigu paveldim\u0105 turt\u0105 parduodate, reik\u0117s sumok\u0117ti 15% gyventoj\u0173 pajam\u0173 mokest\u012f (GPM) nuo u\u017edirbto pelno (kaina \u2013 rinkos vert\u0117 = pelnas). Kartais pelno mokes\u010dio nereikia. Taikomos i\u0161imtys jeigu:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>\u0160iame b\u016bste deklaravote savo gyvenam\u0105j\u0105 viet\u0105 pastaruosius 2 metus;<\/li><li>paveld\u0117t\u0105 turt\u0105 i\u0161laik\u0117te bent 10 met\u0173;<\/li><li>parduodate paveld\u0117t\u0105 b\u016bst\u0105, kuriame savo gyvenam\u0105j\u0105 viet\u0105 deklaravote trumpiau nei 2 metus, bet per 1 metus nuo \u0161io b\u016bsto pardavimo, gautas pajamas naudosite kito b\u016bsto \u012fsigijimui ir jame deklaruosite savo gyvenam\u0105j\u0105 viet\u0105.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Grei\u010diausias b\u016bdas pasiekti mokestin\u0119 lengvat\u0105 \u2013 2 metus deklaruoti savo gyvenam\u0105j\u0105 viet\u0105 paveld\u0117tame b\u016bste arba tai daryti trumpiau, bet l\u0117\u0161as, gautas u\u017e pardavim\u0105, naudoti \u012fsigyjant naujus namus. Visgi nema\u017ea dalis paveld\u0117toj\u0173 renkasi laukti ir i\u0161laiko turt\u0105 nema\u017e\u0105 laikotarp\u012f, prie\u0161 parduodami. Tai pasirodo esanti nebloga investicija.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kiti mokes\u010diai<\/h2>\n\n\n\n<p>Nekilnojamo turto pardavimas po paveld\u0117jimo gali b\u016bti organizuojamas bet kada. Turime omenyje, kad norintys gali paveld\u0117t\u0105 turt\u0105 parduoti kit\u0105 dien\u0105 ar po daug met\u0173, nes teis\u0117s aktai nenumato ka\u017ekoki\u0173 termin\u0173, kada galima ir negalima parduoti b\u016bst\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p>Nepamir\u0161kite, kad gautas pelnas (finansin\u0117 nauda) yra apmokestinamas 15% tarifu. Kaip skai\u010diuojamas pelnas?<\/p>\n\n\n\n<p>Vis\u0173 pirma \u2013 reikia nustatyti paveld\u0117to turto vert\u0119. Paprastesnis b\u016bdas yra remtis Registr\u0173 centro duomen\u0173 baz\u0117je esan\u010dia informacija bei su\u017einoti vidutin\u0119 rinkos vert\u0119. Antrasis ir kiek ilgiau trunkantis bei brangesnis b\u016bdas \u2013 u\u017esakyti nepriklausom\u0173 licencijuot\u0173 turto vertintoj\u0173 paslaugas ir sulaukti j\u0173 vertinimo.<\/p>\n\n\n\n<p>Jeigu renkat\u0117s Registr\u0173 centro turto vidutin\u0117s rinkos vert\u0117s nustatym\u0105, kai kada vert\u0117 ataskaitoje gali b\u016bti ma\u017eesn\u0117 nei parduodant. Ta\u010diau nepriklausomai nuo vert\u0117s, skelbime nurodyta kaina gali b\u016bti auk\u0161ta. Tokiu atveju b\u016bt\u0173 gaunamas nema\u017eas pelnas ir reik\u0117t\u0173 sumok\u0117ti solid\u017ei\u0105 sum\u0105 gyventoj\u0173 pajam\u0173 mokes\u010dio rinkliavai.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Jeigu u\u017esisakote turto vertinimo paslaug\u0105, u\u017e j\u0105 teks sumok\u0117ti, ta\u010diau duomenys itin tiksliai atspind\u0117s reali\u0105 j\u016bs\u0173 paveld\u0117to NT rinkos vert\u0119. Tur\u0117dami \u0161iuos duomenis galite sudaryti tok\u012f sandor\u012f, kuris tikriausiai u\u017ekraus ma\u017eesn\u0119 mokestin\u0119 na\u0161t\u0105. Tai paveld\u0117tojui yra naudingiau, bet v\u0117lgi, negalima suabsoliutinti \u0161i\u0173 teigini\u0173, nes pasitaiko ir i\u0161im\u010di\u0173.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Dar yra ir paveldimo turto mokestis. Tai toks mokestis, kuris siejamas su turto paveld\u0117jimu. Jis mokamas i\u0161imtinais atvejais. Jo mok\u0117ti nereikia, jeigu:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Paveld\u0117jote: mirusio sutuoktinio(-\u0117s), vaik\u0173 (\u012fvaiki\u0173), t\u0117v\u0173 (\u012ft\u0117vi\u0173), glob\u0117j\u0173 (r\u016bpintoj\u0173), globotini\u0173 (r\u016bpintini\u0173), seneli\u0173, vaikai\u010di\u0173, broli\u0173, seser\u0173 nekilnojam\u0105 turt\u0105;<\/li><li>turto apmokestinamoji vert\u0117 nevir\u0161ija 3 000\u20ac;<\/li><li>savivaldyb\u0117s taryba sava nuo\u017ei\u016bra suma\u017eino \u0161\u012f mokest\u012f arba nuo jo atleido.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Trumpiau tariant, jeigu turt\u0105 paveldi ne pirmos eil\u0117s giminaitis ir jo vert\u0117 didesn\u0117 nei 3 000\u20ac &#8211; tikriausiai reik\u0117s mok\u0117ti paveldimo turto mokest\u012f. Mokestinis tarifas skai\u010diuojamas nuo 70% paveldimo nekilnojamo (arba kilnojamo) turto apmokestinamos vert\u0117s. Paveldimo turto mokes\u010dio dydis yra 5%, kai apmokestinamoji vert\u0117 &#8211; &lt;150 000\u20ac ir 10%, kai apmokestinamoji vert\u0117 &gt;150 000\u20ac. Tiksl\u0173 mokes\u010dio dyd\u012f apskai\u010diuoja notarai.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>PAVYZDYS:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Antros eil\u0117s pusbrolis paveldi 250 000\u20ac vert\u0117s nam\u0105.<\/li><li>Apmokestinamoji turto vert\u0117 \u2013 70% nuo 250 t\u016bkst. EUR \u2013 175 000\u20ac<\/li><li>Paveldimo turto mokes\u010dio dydis \u2013 10% nuo apmokestinamosios turto vert\u0117s arba 17 500\u20ac<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">UNTU nemokama konsultacija ir geriausio brokerio atranka Jums<\/h2>\n\n\n\n<p>Jeigu norite parduoti paveld\u0117t\u0105 turt\u0105, vert\u0117t\u0173 prad\u0117ti nuo tikslios jo vert\u0117s nustatymo. Preliminari\u0105 informacij\u0105 galite nemokamai gauti pasinaudoj\u0119 <a href=\"http:\/\/www.untu.lt\">UNTU<\/a> platforma. Nemokamai gal\u0117site ne tik su\u017einoti preliminari\u0105 rinkos vert\u0119, bet ir gauti profesionali\u0105 konsultacij\u0105 bei rekomendacij\u0105 d\u0117l brokerio. Remiantis j\u016bs\u0173 l\u016bkes\u010diais ir turimu NT tipu bei atsi\u017evelgiant \u012f kit\u0173 UNTU klient\u0173 atsiliepimus, pateiksime brokerio(-\u0117s), labiausiai tinkan\u010dios dirbti su j\u016bs\u0173 NT pardavimu, rekomendacij\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-background\" style=\"background-color:#e6eef8\">Jeigu svarstote apie b\u016bsto pardavim\u0105 ir norite b\u016bti tikri, kad j\u016bs\u0173 nekilnojamojo turto vert\u0117 bus tinkamai nustatyta, <a href=\"https:\/\/www.untu.lt\/?vb=1&amp;ref=article-teaser\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.untu.lt\/?vb=1&amp;ref=article-teaser\">registruokit\u0117s \u012f nemokam\u0105 konsultacij\u0105<\/a> su m\u016bs\u0173 specialistu, kuris pad\u0117s ne tik rinkos kain\u0105 nustatyti, bet ir pasir\u016bpins skland\u017eiu j\u016bs\u0173 b\u016bsto pardavimo procesu. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nat\u016bralu, kad jaunesn\u0117 karta, i\u0161 vyresniosios paveldi namus, sklypus, sodybas bei pa\u010di\u0173 \u012fvairiausi\u0173 r\u016b\u0161i\u0173 nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105. B\u016bna ir kit\u0173 atvej\u0173, kada turtas paveldimas.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":{"0":"post-332","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-nt-patarimai-ir-straipsniai","7":"h-entry","8":"hentry"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/332","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=332"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/332\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":522,"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/332\/revisions\/522"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=332"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=332"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=332"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}