{"id":334,"date":"2021-04-13T15:19:48","date_gmt":"2021-04-13T12:19:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/?p=334"},"modified":"2021-10-05T15:16:28","modified_gmt":"2021-10-05T12:16:28","slug":"patikimas-brokeris-kaip-issirinkti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/patikimas-brokeris-kaip-issirinkti","title":{"rendered":"Patikimas brokeris &#8211; kaip i\u0161sirinkti?"},"content":{"rendered":"\n<p>Norint parduoti b\u016bst\u0105 neu\u017etenka tik \u012fkelti skelbim\u0105 ir priimti skambu\u010dius. Siekiant parduoti u\u017e geriausi\u0105 kain\u0105, reikia nustatyti b\u016bsto rinkos vert\u0119, padaryti kokybi\u0161kas nuotraukas, \u012fkelti skelbim\u0105, rasti laiko priimti visus potencialius pirk\u0117jus, paruo\u0161ti, pateikti ir tvarkyti dokumentus, tur\u0117ti, k\u0105 papasakoti apie b\u016bsto privalumus ar net organizuoti atvir\u0173 dur\u0173 dienas.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p> Ir tai tik ledkalnio vir\u0161\u016bn\u0117. Brokerio paslaugos leid\u017eia nesukti galvos d\u0117l pardavimo ir b\u016bti u\u017etikrintiems, kad parduoti pavyks u\u017e geriausi\u0105 kain\u0105 bei, ko gero grei\u010diau nei tai pavykt\u0173 padaryti patiems. Bet kaip rasti geriausi\u0105 broker\u012f jums? Apie tai ir bus m\u016bs\u0173 straipsnis \u201ePatikimas brokeris &#8211; kaip i\u0161sirinkti?\u201c<\/p>\n\n\n\n<style type=\"text\/css\">\n        .untu_ad {\n            max-width: 720px;\n            background-color: #d6eafe;\n            min-width: 231px;\n        }\n\n        .untu_ad__left {\n            max-width: 415px;\n        }\n\n        .untu_ad__title {\n            font-size: 25px;\n            line-height: 30px;\n            font-weight: bold;\n        }\n\n        .untu_ad__description {\n            font-size: 14px;\n        }\n\n        .untu_ad .btn {\n            font-size: 14px;\n            border: none !important;\n            box-shadow: none !important;\n        }\n\n        .untu_ad .btn-primary {\n            background-color: #1278E2;\n        }\n    <\/style>\n    <div class=\"container untu_ad px-3 px-md-5 py-3 my-3 rounded\">\n        <div class=\"row align-items-center\">\n            <div class=\"col untu_ad__left\">\n                <div class=\"untu_ad__title\">Kiek j\u016bs\u0173 b\u016bstas vertas \u0161iandien?<\/div>\n                <div class=\"untu_ad__description\">Pasitikrinkite nemokamai<\/div>\n            <\/div>\n            <div class=\"col-12 col-sm-auto mt-2 mt-sm-0\">\n                <a href=\"\/wizard-flat\/address?ref=untu_blog_ad\" class=\"d-block btn btn-primary w-100\">Tikrinti buto kain\u0105<\/a>\n                <a href=\"\/wizard-house\/address?ref=untu_blog_ad\" class=\"d-block btn btn-primary w-100 mt-2\">Tikrinti namo kain\u0105<\/a>\n            <\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kokios svarbiausios brokerio savyb\u0117s?<\/h2>\n\n\n\n<p>N\u0117ra dviej\u0173 vienod\u0173 brokeri\u0173. Visi jie yra NT rinkos \u017einovai bei pardav\u0117jai. Jums, kaip \u017emogui, kuris nori parduoti, svarbiausia b\u016bt\u0173 rasti klient\u0105, kuris b\u016bt\u0173 pasiry\u017e\u0119s mok\u0117ti rinkos vert\u0119 atitinkan\u010di\u0105 kain\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p>Kad tai b\u016bt\u0173 \u012fmanoma, reikia didelio klient\u0173 susidom\u0117jimo (srauto), mok\u0117ti der\u0117tis, suprasti teisinius b\u016bsto pardavimo niuansus bei i\u0161manyti kiekvieno statinio ir lokacijos privalumus bei tr\u016bkumus. Toki\u0173 \u017eini\u0173 \u012fgauti gali kiekvienas(-a), bet tai truks labai daug laiko. D\u0117l to samdomi brokeriai. J\u0173 darbas \u2013 parduoti ir jie suinteresuoti sandoriu geriausiomis s\u0105lygomis<\/p>\n\n\n\n<p>Kuo daugiau potenciali\u0173 pirk\u0117j\u0173 ap\u017ei\u016br\u0117s b\u016bst\u0105, kuo daugiau deryb\u0173 pavyks prad\u0117ti, tuo didesn\u0117 tikimyb\u0117, kad parduosite savo NT. Tad geriausias brokeris bus tas, kuris yra profesionalus pardav\u0117jas, atsakingai \u017ei\u016brintis \u012f kiekvien\u0105 klient\u0105 ir ap\u017ei\u016br\u0105. Jeigu matote, kad kit\u0173 klient\u0173 <a href=\"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/atsiliepimai-apie-nt-brokerius\">atsiliepimai<\/a> \u2013 pozityv\u016bs ir teigiami, dr\u0105siai galite kreiptis bei apsvarstyti patik\u0117ti pardavim\u0105 jam arba jai.<\/p>\n\n\n\n<p>Daug kas klaidingai masto, kad geriausias brokeris neprivalo tur\u0117ti patirties ir, kad tai tikrai n\u0117ra b\u016btina s\u0105lyga. Ta\u010diau didel\u0117 dalis j\u0173 darbo yra nematoma nei pardav\u0117jams nei pirk\u0117jams. Kaip greitai bus sutvarkyti dokumentai, kaip greitai pritraukiami potencial\u016bs bei rimtai nusiteik\u0119 klientai bei kaip gerai jis arba ji i\u0161mano tokio tipo NT niuansus, kok\u012f parduodate j\u016bs. Patyr\u0119 brokeriai turi ne tik ger\u0105 reputacij\u0105, bet ir \u012fg\u016bd\u017eius ir \u017einias, su kuri\u0173 pagalba grei\u010diau realizuoja nekilnojam\u0105 turt\u0105.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kokia nauda i\u0161 patikimo brokerio jums, kaip klientui?<\/h2>\n\n\n\n<p>Statistikos duomenimis, vidutini\u0161kai b\u016bst\u0105 reikia parodyti 10-12 klient\u0173, kol gaunamas pirmas pasi\u016blymas. Tokia statistika dar negarantuoja, kad pasi\u016blymas bus tenkinantis ir atitiks pardav\u0117j\u0173 l\u016bkes\u010dius.<\/p>\n\n\n\n<p>\u012esivaizduokite, kad viena buto ap\u017ei\u016bra truks bent 20-30 minu\u010di\u0173 (jeigu tai nuosavas namas \u2013 ko gero ir dar daugiau), tad siekiant parduoti reikia labai daug laiko. Ar galite skirti jo dienos metu, darbo valandomis, ryte, vakare, kad parodytum\u0117te parduodam\u0105 objekt\u0105 susidom\u0117jusiems \u017emon\u0117ms?<\/p>\n\n\n\n<p>Brokeris visada suderins patog\u0173 laik\u0105 ap\u017ei\u016brai ir nepraleis progos parodyti b\u016bst\u0105, nes tai \u2013 jo darbas. Tai \u2013 pirmoji nauda. Brokeriai nepraleis prog\u0173 ir galimybi\u0173.<\/p>\n\n\n\n<p>Antroji nauda \u2013 stipr\u016bs derybiniai sugeb\u0117jimai. Brokeris yra suinteresuotas parduoti u\u017e geriausi\u0105 kain\u0105. Kadangi vis\u0105 savo darbo laik\u0105 praleid\u017eia sudarin\u0117dami sandorius, NT pardav\u0117jai moka der\u0117tis bei \u017eino, k\u0105 pasakyti ir kokias b\u016bsto savybes parodyti, kad pirk\u0117jus labiau sudomint\u0173.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Patikimi brokeriai neretai turi ir plat\u0173 suinteresuot\u0173 bei potenciali\u0173 klient\u0173 rat\u0105. Gali b\u016bti, kad \u012f juos jau asmeni\u0161kai kreip\u0117si pirk\u0117jai, kurie laukia prane\u0161imo apie b\u016btent tok\u012f objekt\u0105, kur\u012f norite parduoti. Tokiu atveju sandor\u012f sudaryti pavyks dar grei\u010diau.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Na ir galiausiai &#8211; pagalba administraciniais ir biurokratiniais klausimais. Patyr\u0119 brokeriai surenka arba padeda paruo\u0161ti dokumentacij\u0105, reikaling\u0105 norint sudaryti pirkimo-pardavimo sandor\u012f.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u0160tai koki\u0173 naud\u0173 galite tik\u0117tis sudar\u0119 sutart\u012f su geriausiais ir patikimiausiais brokeriais!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">UNTU nemokama konsultacija ir geriausio brokerio atranka jums<\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"http:\/\/www.untu.lt\">UNTU<\/a> platformoje kiekvienas klientas gali nemokamai ir greitai nustatyti savo parduodamo NT objekto vert\u0119. UNTU jums si\u016blo ne tik rinkos kainos nustatymo, bet ir NT pardavimo bei brokerio parinkimo paslaugas. Be to, konsultuojame norin\u010dius parduoti. I\u0161klausius j\u016bs\u0173 situacij\u0105 individualios konsultacijos metu, m\u016bs\u0173 specialistai gal\u0117s patarti, kokie gal\u0117t\u0173 b\u016bti kiti j\u016bs\u0173 \u017eingsniai!<\/p>\n\n\n\n<p>NT vert\u0117s nustatymas \u2013 vienas i\u0161 svarbiausi\u0173 pirmini\u0173 proces\u0173, kuris leis pritraukti did\u017eiausi\u0105 klient\u0173 sraut\u0105. \u017demiau esan\u010diame grafike galite pamatyti, kaip pra\u0161oma kaina daro \u012ftak\u0105 pirk\u0117j\u0173 interesuotumui.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"500\" src=\"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/prasoma-kaina-susidomejimas.png\" alt=\"Kainos \u012ftaka susidom\u0117jimui\" class=\"wp-image-108\" srcset=\"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/prasoma-kaina-susidomejimas.png 700w, https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/prasoma-kaina-susidomejimas-300x214.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-background\" style=\"background-color:#e6eef8\">Jeigu svarstote apie b\u016bsto pardavim\u0105 ir norite b\u016bti tikri, kad j\u016bs\u0173 nekilnojamojo turto vert\u0117 bus tinkamai nustatyta, <a href=\"https:\/\/www.untu.lt\/?vb=1&amp;ref=article-teaser\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.untu.lt\/?vb=1&amp;ref=article-teaser\">registruokit\u0117s \u012f nemokam\u0105 konsultacij\u0105<\/a> su m\u016bs\u0173 specialistu, kuris pad\u0117s ne tik rinkos kain\u0105 nustatyti, bet ir pasir\u016bpins skland\u017eiu j\u016bs\u0173 b\u016bsto pardavimo procesu. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Norint parduoti b\u016bst\u0105 neu\u017etenka tik \u012fkelti skelbim\u0105 ir priimti skambu\u010dius. Siekiant parduoti u\u017e geriausi\u0105 kain\u0105, reikia nustatyti b\u016bsto rinkos vert\u0119, padaryti kokybi\u0161kas nuotraukas, \u012fkelti skelbim\u0105, rasti laiko priimti visus potencialius pirk\u0117jus, paruo\u0161ti, pateikti ir tvarkyti dokumentus, tur\u0117ti, k\u0105 papasakoti apie b\u016bsto privalumus ar net organizuoti atvir\u0173 dur\u0173 dienas.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":{"0":"post-334","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-nt-patarimai-ir-straipsniai","7":"h-entry","8":"hentry"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/334","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=334"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/334\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":542,"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/334\/revisions\/542"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=334"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=334"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.untu.lt\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=334"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}