NT patarimai ir straipsniai

2022 m. spalį Klaipėdoje įregistruota 5,2% daugiau butų pardavimo sandorių nei prieš mėnesį. Per 2022 m. sausio – spalio mėnesius sandorių įvyko 16,2% mažiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu, bei 4,2% mažiau nei paskutinių penkių metų atitinkamo laikatarpio vidurkis. Pastaruoju metu fiksuojamas sandorių skaičius Klaipėdoje atitinka 2017 m. – 2018 m. lygį.

Top 5 brangiausiai parduoti butai Klaipėdoje Spalio mėn.

Dažniausios sandorių sumos

53% butų Klaipėdoje 2022 m. parduodami už sumą, patenkančią į intervalą tarp 40 000€ ir 80 000€.
21% sandorių suma neviršija 40 000€
Vos 2% butų parduoti už daugiau nei 160 000€.
Beveik kas penktas (18%) sandoris įvyksta už sumą tarp 80000€ ir 120000€.
Likusių 6% sandorių suma yra tarp 120 000€ ir 160 000€.

3 faktai apie Kauno butų rinką (Spalis)

Paskelbta

Sandorių skaičius

2022 m. spalį Kaune įregistruota 11,4% daugiau butų pardavimo sandorių nei prieš mėnesį. Per 2022 m. sausio – spalio mėnesius sandorių įvyko 15,3% mažiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu, bei 6,4% mažiau nei paskutinių penkių metų atitinkamo laikatarpio vidurkis. Pastaruoju metu fiksuojamas sandorių skaičius Kaune atitinka 2017 m. lygį.

Top 5 brangiausiai parduoti butai Kaune Spalio mėn.

Dažniausios sandorių sumos

48% butų Kaune 2022 m. parduodami už sumą, patenkančią į intervalą tarp 40 000€ ir 80 000€.
17% sandorių suma neviršija 40 000€.
5% butų parduoti už daugiau nei 160 000€.
Beveik kas ketvirtas (23%) sandoris įvyksta už sumą tarp 80000€ ir 120000€. Likusių 7% sandorių suma yra tarp 120 000€ ir 160 000€.

3 faktai apie Vilniaus butų rinką (Spalis)

Paskelbta

Sandorių skaičius

2022 m. spalį Vilniuje įregistruota 3,2% mažiau butų pardavimo sandorių nei prieš mėnesį. Per 2022 m. sausio – spalio mėnesius sandorių įvyko 12,7% mažiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu, bet 2,5% daugiau nei paskutinių penkių metų atitinkamo laikotarpio vidurkis. Pastaruoju metu fiksuojamas sandorių skaičius Vilniuje atitinka 2017 m. lygį.

Top 5 brangiausiai parduoti butai Vilniuje Spalio mėn.

Dažniausios sandorių sumos

34% butų Vilniuje 2022 m. parduodami už sumą, patenkančią į intervalą tarp 50 000€ ir 100 000€.
Panaši dalis (33%) parduodama tarp 100000€ ir 150000€.
7% sandorių suma neviršija 50 000€.
11% butų parduodami už daugiau nei 200 000€.
Likusių 15% sandorių suma yra tarp 150 000€ ir 200 000€.

3 faktai apie butų rinką (Rugsėjis)

Paskelbta

NT rinkos komentaras

Pastaruoju metu viešojoje erdvėje daug dėmesio skiriama pokyčiams, vykstantiems Lietuvos NT rinkoje. Savo nuomonę išreiškia NT analitikai, bankų atstovai, NT plėtotojai, vykdomos žmonių apklausos. Šį kartą jums pateikiame geriausiai NT rinkos pulsą jaučiančių specialistų, brokerių nuomonę apie pirkėjų ir pardavėjų aktyvumą bei galimus kainų pokyčius netolimoje ateityje.

Rinkos aktyvumas. Daugelyje Lietuvos miestų rugsėjo mėnesį sandorių skaičius išlaikė mažėjimo tendenciją. Tačiau sandoriai vyksta pakankamai sveiku ritmu. Kad įvyktų sandoris, reikia jog pirkėjas sutiktų mokėti sutartą kainą, o pardavėjas sutiktų už ją parduoti. Atlikome tyrimą ir apklausėme 37-is NT brokerius, kurie kasdien aktyviai bendrauja su pirkėjais ir pardavėjais.
Pirkėjų aktyvumą brokeriai šiuo metu vertina vidutiniškai 4 balais iš 10, o pardavėjų aktyvumą – 6 balais iš 10. Apie 53% brokerių nurodė, kad tiek pirkėjų, tiek pardavėjų aktyvumas yra vidutiniškas.

Kainos. Kintant rinkos balansui, būsto kainos taip pat turi surasti naują savo pusiausvyrą. Apklausos rodo, kad gyventojų dalis, kurie per artimiausius metus tikisi NT kainų augimo, sumenko. Mūsų atlikta NT brokerių apklausa parodė, kad absoliuti dauguma (59%) šių specialistų mano, jog per artimiausią pusmetį NT kainos susitrauks iki 10%. Jokių ženklesnių kainų pokyčių nesitiki 24% apklaustų brokerių. Likę 18% apklaustųjų mano, kad kainos susitrauks daugiau nei 10%. Nebuvo nei vienos nuomonės, jog NT kainos per artimiausią pusmetį stiebsis į viršų.