Trumpai ir paprastai pasakysime, kad būsto paskolos be pradinio įnašo iš banko, kredito unijos ar kitos specializuotos paskolų bendrovės gauti nepavyks. Tačiau ne visi žmonės turi galimybę skirti kelis ar net keliolika, o gal ir keliasdešimt tūkstančių eurų naujo būsto pirkimui arba statymui. Todėl mes norėtume jums pateikti keletą naudingų patarimų, kurie padės įsigyti būstą ir paversti jį savo nuosavybe be pradinio įnašo arba net gauti finansavimą pradiniam įnašui kompensuoti!
Būsto paskola – turbūt populiariausias finansinis sprendimas, kuomet žmonės nori įsigyti būstą. Kadangi sutaupyti ir turėti galimybę sumokėti visą sumą iš karto pavyks tikrai ne kiekvienam(-ai), tikrai vertėtų žinoti bent jau pagrindines sąlygas, kurias reikia išpildyti, kad gautumėte būsto paskolą NT įsigijimui. Lietuvoje veikiantys komerciniai bankai ir būsto paskolą suteikiančios finansų įstaigos privalo vadovautis Lietuvos banko patvirtintais Atsakingo skolinimo nuostatais. Būtent jie nustato visas sąlygas, kuomet finansavimas gali būti suteikiamas ir kada bankas neduoda paskolos. Pasižiūrėkime į atsakingo skolinimo nuostatų keliamas sąlygas paskolos gavimui!
Buto nuoma – populiari ir tuo pačiu vis populiarėjanti paslauga. Nors įprastai butus nuomojasi studentai, jaunos šeimos arba į miestą neseniai atsikraustę žmonės, tačiau žinios apie nuomą gali praversti kiekvienam iš mūsų. Jeigu šiuo metu ieškote buto nuomai arba galvojate, jog netolimoje ateityje reikėtų nuomotis butą – štai svarbiausi dalykai, kuriuos jums reikia žinoti!
Nors didesnė dalis vartotojų būstą perka su paskola, dauguma vis tiek norėtų sužinoti ir rasti sprendimą, kaip nusipirkti butą be pradinio įnašo, namą ar kotedžą.
Dažniausiai NT pirkėjai, kurie ieško būsto, susiskaldo į dvi barikadas – nuosavų namų statytojus užmiestyje ir butų pirkėjus mieste. Nors abu NT tipai turi savo privalumų, šį kartą dėmesį sutelkime į butus. Gyvenimas mieste turi daugybę pliusų, dėl kurių daug kas niekada nenori keisti gyvenamosios vietos. Tačiau ne paslaptis, kad miesto centre arba naujuose rajonuose butai kainuoja labai brangiai. Imti paskolą ir įsipareigoti keliems dešimtmečiams ne visada atrodo, kaip geriausias sprendimas. Tad pasižiūrėkime į tai, kaip atrodo buto pirkimas be paskolos ir į ką reikėtų atkreipti dėmesį, kad pasiektumėte maksimalią naudą sau?
Jeigu minčių apie būsto keitimą išvengti nepavyksta, kviečiame atlikti testą „Ar esate pasiruošę keisti savo būstą?”, kurio metu galėsite tiksliai įsivertinti, kiek iš tikrųjų esate pasiryžę šiam atsakingam žingsniui.
Suprantame, jog save objektyviai vertinti yra sunkiausia, todėl šis testas padės į situaciją pažvelgti iš šalies bei geriau suprasti savo poreikius!
Parduodant nekilnojamąjį turtą, jums reikėtų pasirūpinti keliais itin svarbiais dalykais:
- išsiaiškinti, kokia yra tikroji turto rinkos vertė,
- profesionaliai pateikti savo objektą rinkai,
- pasiruošti deryboms su pirkėjais,
- tinkamai sutvarkyti pirkimo – pardavimo dokumentus.
Turbūt visi suprantame, kad būsto pardavimo kaina yra vienas svarbiausių kriterijų perkant arba parduodant būstą. Pateikiame dažniausiai būsto pardavėjų minimas „tiesas“:
Jūsų būsto pardavimo kainai nedaro įtakos:
- Jūsų už būstą mokėta suma.
- Jūsų norima gauti suma.
- Kitos nekilnojamojo turto agentūros nustatyta kaina.
- Kaimynystėje parduoto nekilnojamojo turto kaina.
