Nekilnojamo turto rinkoje įvyksta labai daug įvairių sandorių. Pirkimas, pardavimas, perleidimas, nuoma, mainai, paveldėjimai ir kiti susitarimai vykdomi kasdien. Tačiau kiekvienas iš šių sandorių tipų turi niuansų, išimčių ir detalių, kurios gali viską apsunkinti. Būtent apie tokį niuansą šį kartą ir pakalbėkime. Apžvelkime galimybes ir išeitis, kaip parduoti butą su paskola (butas, kuris įkeistas bankui, kredito įstaigai)?

Daug kam atrodo, jog geriausias būdas parduoti – tiesiogiai bendrauti su pirkėjais. Ir nors toks pardavimo būdas turi savų privalumų, svarbu pabrėžti, kad tokioje konkurencingoje rinkoje kaip NT, būtina turėti ne tik butą pardavimui, bet ir žinias, kaip parduoti. Net nesvarstydami tarpininkų paslaugų, galimai tik be reikalo apsunkinate visą pardavimo procesą. Nepaisant to ar tik domitės tokia galimybe ar esate tvirtai apsisprendę taip daryti, štai pagrindinė informacija, kaip parduoti butą be tarpininkų!

Turbūt daug kam kyla paprastas klausimas – „Kaip greitai parduoti nekilnojamą turtą?“. Galime pasakyti, kad burtų lazdele šioje srityje pamojuoti nepavyks. Yra tam tikri pardavimo metodai, triukai bei sprendimai, kurie leidžia minimizuoti pardavimo laiką. Nors garantijų duoti negalima, tačiau supažindinsime jus su visa svarbiausia informacija, kuri padės paspartinti pardavimo procesą!

Jeigu svarstote apie naujus namus ar svajonių būstą, ko gero neapsieisite be būsto paskolos. Sutaupyti visą sumą iš karto – sudėtinga bei trunka be galo daug laiko, todėl daugelis paprasčiausiai renkasi imti būsto kreditą. Jeigu atsakingai pasvėrėte savo finansines galimybes ir pasiryžote pirkti arba statyti naujus namus, jums bus aktualu sužinoti, ko reikia norint gauti būsto paskolą? Lietuvos finansų įstaigos (bankai, kreditų unijos, skolinimo platformos ir t.t.) skolinti gali tik besivadovaudamos Lietuvos banko priimtais Atsakingo skolinimo nuostatais. Remiantis šiuo dokumentu ir nustatyti reikalavimai būsto paskolai gauti. Pasižiūrėkime į juos!

Pradinio įnašo finansavimas arba pradinio įnašo kompensavimas yra pavadinimai, kuriais dar vadinama valstybės parama būstui įsigyti. Ši subsidija arba paramos priemonė yra skirta paskatinti jaunus žmones ir jaunas šeimas kraustytis už didžiųjų miestų ar populiariausių kurortinių savivaldybių bei stabdyti emigraciją iš šalies, sukuriant lengvesnes sąlygas pradėti gyvenimą Lietuvoje. Štai viskas, ką jums vertėtų žinoti apie pradinio įnašo finansavimą bei kompensavimą.

Jeigu apsisprendėte imti būsto paskolą, turite būti maksimaliai pasiruošę ir užtikrinti tokiu savo sprendimu. Mes suprantame, kad nėra lengva pasiruošti tokiam rimtam ir ilgalaikiam įsipareigojimui, todėl paruošėme šiokį tokį informacinį gidą apie tai, ką reikia žinoti imant būsto paskolą. Sudėliojome ir pateiksime jums klausimyną su svarbiausiais klausimais. Atsakius į juos žinosite į ką reikia atkreipti dėmesį imant būsto paskolą, kaip gauti maksimalią naudą ir kaip užtikrinti, kad kreditas netaptų nepakeliama našta.

Yra labai įvairių sprendimų, kuomet norisi arba prisireikia pakeisti būstą. Naujus namus galima nuomoti, įsigyti iš karto, rinktis išperkamąją nuomą, imti būsto paskolą arba senuosius namus išmainyti. Taip, taip, egzistuoja tokia paslauga kaip nekilnojamo turto keitimas/mainai. Toks pasirinkimas populiarus buvo sovietmečiu, bet atsiradus būsto paskoloms, poreikis mainymui beveik išnyko. Visgi, kuomet paskolos gavimo sąlygos vis griežtėja ir atsiranda tiek daug skirtingų poreikių turinčių vartotojų, natūralu, kad kai kada mainai yra pats geriausias pasirinkimas. Šiame straipsnyje apžvelgsime, kaip vyksta NT keitimas bei mainai, kokie tokio sandorio privalumai, minusai ir rizikos. Pradėkime!

Lietuvoje vis daugėja naujų nekilnojamo turto vystymo projektų. Investicijos į NT sektorių yra laikomos bene stabiliausią grąžą duodančiu pasirinkimu, todėl vilioja vis daugiau fizinių asmenų ir verslų. Tačiau remtis vien nuojauta ar asmenine patirtimi – rizikinga. Reikia tvirtos statistikos ir duomenų, kurie padėtų priimti tokį sprendimą, kuris leistų uždirbti maksimalų pelną ir kuo labiau sumažintų potencialių nuostolių tikimybę. Būtent šiuo atveju reikalinga nekilnojamo turto analizė. Kas tai per paslauga, kuo ji naudinga ir kada verta ją rinktis?

Turbūt daugiau-mažiau visoms jaunoms šeimoms ir tikrai didelei daliai žmonių kyla noras įsigyti savo būstą. Tačiau sutaupyti visą sumą iš karto – sudėtinga, dėl to tenka rinktis būsto paskolą. Tuo pat metu gali kilti ir klausimas – „O kiek reikia uždirbti norint gauti būsto paskolą?“. Iš tiesų, atsakymas yra kiek sudėtingesnis nei gali pasirodyti iš pradžių ir vieno, fiksuoto skaičiaus pateikti nebūtų galima.

Kaip žinote, imant būsto paskolą yra reikalingas pradinis įnašas. Pradinis įnašas yra tam tikro dydžio mokėjimas, kuris sumokamas prieš imant kreditą. Jis veikia tarsi kaip savotiška garantija ir dalinis užstatas, įrodantis kredito bendrovei, kad į savo įsipareigojimus žiūrite rimtai. Tačiau tuo pat metu gali kilti klausimas, o koks turėtų būti pradinio įnašo dydis? Atsakysime į šį klausimą bei pateiksime svarbiausią informaciją apie pradinius įnašus būsto paskolai!